AEW acquiert un actif logistique de 50 200 m2 à Hanovre
AEW, l’un des leaders mondiaux de l’investissement immobilier et de la gestion d’actifs,1 annonce avoir finalisé l’acquisition off-market d’un actif logistique neuf et entièrement loué à Hanovre-Sehnde, en Allemagne.
L’actif, composé de deux bâtiments logistiques avec cinq unités modernes et une superficie locative totale d’environ 50 200 m², est entièrement loué à Kühne + Nagel, l’un des plus grands fournisseurs de services logistiques au monde, et à Picnic, l’un des principaux supermarchés en ligne en Europe.
L’actif affiche de solides références en matière de durabilité et cible le label DGNB « Gold ». Des panneaux photovoltaïques, des pompes à chaleur aérothermiques et des bornes de recharge pour les véhicules électroniques sont installées. En outre, l’actif présente une façade partiellement végétalisée ainsi qu’un éclairage LED.
L’entrepôt est situé dans un emplacement privilégié à proximité des autoroutes A2 et A7, offrant un accès aux axes est-ouest et nord-sud allemands, ainsi qu’au réseau de transports en commun local. Situé à moins de 20 minutes à l’est du centre-ville de Hanovre, l’actif dessert un marché étendu de 600 000 consommateurs.
Jeffrey King, Fund Manager chez AEW, commente : « Depuis son lancement, notre stratégie pan-européenne Core a investi 525 millions d’euros dans sept pays dans des actifs logistiques, résidentiels et de sciences de la vie. Il s’agit de la deuxième acquisition d’un actif logistique en Allemagne et nous continuons à voir de la valeur dans des actifs stratégiquement localisés qui répondent aux exigences à long terme des locataires ».
Niklas Räther, Executive Director Investment Germany chez AEW, déclare : « Hanover-Sehnde est un actif logistique durable de haute qualité qui génère des revenus à long terme et constitue une opportunité d’investissement core attrayante dans un des principaux marchés allemands. Le fait que nous ayons pu finaliser cette acquisition off-market témoigne également de notre solide réseau local ».
1 Source : Institutional Real Estate Inc, Global Investment Managers 2023 Special Report.
AEW
Un affilié de Natixis Investment Managers.
Société Anonyme à Conseil d’Administration.
Société de gestion d’actifs immobiliers.
Fonds de commerce n°T 8324 délivrées par la préfecture de police de Paris.
Capital: €17 025 900
RCS Paris: B 409 039 914
22 rue du Docteur Lancereaux
75008 Paris
www.aew.com
Natixis Investment Managers
RCS Paris 453 952 681
Capital: €178 251 690
43 avenue Pierre Mendès France
75013 Paris
www.im.natixis.com
Ce document est uniquement publié à titre d'information et est destiné aux prestataires de services d'investissement ou autres Clients professionnels. Les analyses et les opinions formulées aux présentes représentent les opinions subjectives de leurs auteurs respectifs, à la date indiquée, et sont susceptibles d'être modifiées. Rien ne garantit que la situation évoluera comme le prévoit ce document.
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L’actif affiche de solides références en matière de durabilité et cible le label DGNB « Gold ». Des panneaux photovoltaïques, des pompes à chaleur aérothermiques et des bornes de recharge pour les véhicules électroniques sont installées. En outre, l’actif présente une façade partiellement végétalisée ainsi qu’un éclairage LED.
L’entrepôt est situé dans un emplacement privilégié à proximité des autoroutes A2 et A7, offrant un accès aux axes est-ouest et nord-sud allemands, ainsi qu’au réseau de transports en commun local. Situé à moins de 20 minutes à l’est du centre-ville de Hanovre, l’actif dessert un marché étendu de 600 000 consommateurs.
Jeffrey King, Fund Manager chez AEW, commente : « Depuis son lancement, notre stratégie pan-européenne Core a investi 525 millions d’euros dans sept pays dans des actifs logistiques, résidentiels et de sciences de la vie. Il s’agit de la deuxième acquisition d’un actif logistique en Allemagne et nous continuons à voir de la valeur dans des actifs stratégiquement localisés qui répondent aux exigences à long terme des locataires ».
Niklas Räther, Executive Director Investment Germany chez AEW, déclare : « Hanover-Sehnde est un actif logistique durable de haute qualité qui génère des revenus à long terme et constitue une opportunité d’investissement core attrayante dans un des principaux marchés allemands. Le fait que nous ayons pu finaliser cette acquisition off-market témoigne également de notre solide réseau local ».
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