AEW acquiert un actif logistique de Grade A de 6 500 m² à Lille
février 05, 2025
AEW, l’un des leaders mondiaux de l’investissement immobilier et de la gestion d’actifs1, annonce l'acquisition d'un actif logistique de Grade A d’environ 6 500 m², dont environ 500 m² de bureaux, situé à Lesquin, près de Lille, par la plateforme d’AEW spécialisée dans les locaux d’activité et la logistique urbaine.
Le locataire actuel quittera l’entrepôt cette année, et AEW prévoit de le relouer. L’actif se trouve au sein du ‘CRT Lesquin’, le plus grand parc d'activités et logistique de la métropole lilloise, et l'un des emplacements les plus recherchés pour la logistique urbaine dans la région.
AEW entreprendra également des actions visant à améliorer la durabilité de l'actif dans le cadre d'une stratégie manage-to-green conçue pour créer de la valeur et soutenir la résilience à long terme. Cela impliquera des mesures visant à améliorer la consommation d'énergie de l'actif grâce à l'installation de pompes à chaleur, d'éclairages LED, de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que de panneaux photovoltaïques sur la toiture. AEW vise pour cet actif une certification BREEAM In-Use « Very Good ».
L'actif est situé à environ 10 km au sud-est de Lille, dans l’une des zones les plus peuplées de France, avec plus de 1,2 million d'habitants2, et bénéficie d'une excellente connectivité grâce à l’accès, entre autres, aux autoroutes A23 vers Valenciennes, A22 et A27 vers la Belgique, et A1 vers Paris.
Grâce à cette acquisition, AEW continue d’élargir et de diversifier sa présence dans les principaux hubs logistiques urbains d’Europe, conformément à la stratégie de l’équipe d’investissement.
Jérémy Convert, Head of Investments France chez AEW, a déclaré : « Nous continuons à déployer activement des capitaux, et cette acquisition ajoute un actif logistique de haute qualité, situé dans un excellent emplacement, à notre portefeuille, qui bénéficiera d'un revenu immédiat grâce à une stratégie claire pour relouer l'espace. Le marché de la logistique urbaine à Lille continue de bien performer, avec un taux de vacance extrêmement bas, ce qui entraîne une demande durable d’espaces, et nous sommes confiants que l’actif attirera un fort intérêt ».