Immobilier : quel est le prochain cap ?
avril 08, 2026
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3 min
Vanessa Roux-Collet
CEO Europe & Head of France
AEW
Introduction
Je suis optimiste quant à l'immobilier. Je pense qu'il existe de nombreuses opportunités pour nos investisseurs institutionnels, nos family offices et nos investisseurs particuliers.
Comment l'environnement macroéconomique affecte-t-il actuellement le marché immobilier ?
Nous suivons de près le contexte actuel avec l'aide de notre équipe de recherche. L'impact d'un conflit prolongé au Moyen-Orient devrait être modéré sur l'immobilier. Par conséquent, ce sont les revenus qui constitueront le principal moteur, plus que la compression des rendements. L'immobilier n'est pas un investissement passif. Nous avons trois moteurs : la gestion d'actifs sur le terrain, la sélection d'actifs à l'épreuve du temps, mais aussi la diversification en termes de secteurs et de zones géographiques.
Quel rôle joue l'immobilier dans la démocratisation des actifs privés ?
L'immobilier est, par définition, un secteur accessible. Nous développons des solutions d'investissement pour les particuliers en France depuis de nombreuses années. Je voudrais retenir quatre points clés. L'immobilier est constitué d'actifs tangibles. L'immobilier nécessite une gestion active des actifs et une capacité à gérer des fonds. L'éducation et la transparence sont essentielles vis-à-vis des clients. Le dernier point concerne le numérique et la distribution. Afin d'attirer les jeunes investisseurs, nous avons besoin d'un modèle de distribution numérique, mais nous devons également conserver les modèles de distribution traditionnels via notre réseau bancaire.
Comment voyez-vous l'évolution de l'industrie à l'avenir ?
Je suis optimiste pour l'immobilier. Je pense qu'il existe de nombreuses opportunités pour nos investisseurs institutionnels, nos family offices et nos investisseurs particuliers. Je dirais que j'ai trois moteurs : la conviction dans ce que nous faisons. Le lien entre le marché, le client et le groupe. La création. Quels seront les nouveaux produits ? En particulier, sur ce sujet, je pense que l'IA a une place spécifique. Nous devons voir quel sera l'impact de l'IA sur notre façon de travailler, mais aussi quel sera l'impact de l'IA sur la manière dont nous utiliserons l'immobilier demain.
