AEW acquiert un développement logistique dans la région Rhin-Ruhr en Allemagne auprès d’ecoPARKS
octobre 09, 2024
AEW, l’un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers1, annonce avoir conclu l'acquisition off-market d’un terrain d'une surface d'environ 27 000 m² pour développer un actif logistique Grade A d'environ 16 200 m². La parcelle se situe à proximité du centre-ville de Gelsenkirchen, dans la région Rhin-Ruhr en Allemagne.
AEW s'associera au développeur ecoPARKS et visera des normes d'efficacité énergétique élevées ainsi que la certification DGNB « Platinum » 2. L'actif permettra de créer de deux à quatre unités et comportera un total de 14 quais de chargement, un système d'éclairage LED, des panneaux photovoltaïques, des bornes de recharge pour les véhicules électriques et pour les vélos, ainsi que des pompes à chaleur avec capacité de refroidissement. La livraison du bâtiment est prévue pour le troisième trimestre 2025.
Gelsenkirchen est idéalement situé dans la vallée du Rhin-Ruhr, offrant un accès direct aux autoroutes A41, M40 et M42, rendant la région particulièrement adaptée aux activités logistiques de dernier kilomètre desservant également Essen, Dortmund et Düsseldorf, toutes accessibles en moins de 30 minutes en voiture. L’actif est également proche du réseau de transports en commun, avec un arrêt de bus situé à 200 mètres.
Grâce à cette acquisition, AEW continue d'élargir et de diversifier sa présence dans les principaux hubs logistiques urbains d'Europe.
Matthieu Samaran, Investment Director chez AEW, a déclaré : « Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans notre stratégie visant à créer un portefeuille d'actifs logistiques urbains de haute qualité situés dans les grandes zones d’activités européennes, dont la vallée du Rhin-Ruhr en Allemagne fait évidemment partie. Le terrain que nous avons acquis se situe dans une région densément peuplée où vivent environ 1,7 million d'habitants dans un rayon de 30 minutes et qui constitue un pôle économique de premier plan pour plusieurs secteurs. Tout cela rend cet emplacement idéal pour les activités de distribution de proximité. La demande dans la région reste robuste et conforme à la moyenne à long terme, et nous sommes confiants que cet actif attirera un large nombre d'occupants ».