AEW et Ostrum AM investissent 64 millions d'euros dans de l'immobilier résidentiel allemand
AEW et Ostrum AM, deux sociétés affiliées de Natixis Investment Managers, ont accordé un prêt de 64 millions d’euros pour financer l'achat de 4 751 logements en Allemagne.
La plate-forme de dette immobilière d’AEW et Ostrum AM a octroyé ce financement dans le cadre d’un prêt hypothécaire senior d’un montant de 166,5 millions d’euros pour soutenir l’achat de ce portefeuille immobilier dans le Land allemand de Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Ce prêt de premier rang a une maturité de cinq ans et est accompagné d’un solide dispositif de sûretés.
Ces logements, situés principalement à Duisbourg, Essen, Marl et Werdohl, sont occupés à 89 % et permettent de diversifier les flux de trésorerie. Les projets d’investissement du promoteur garantissent le potentiel d’appréciation de la valorisation de ces biens immobiliers. Le promoteur est un investisseur de long terme sur le marché de l’immobilier résidentiel allemand, qui gère déjà plus de 13 500 logements résidentiels d’une valeur totale de près de 5 milliards d’euros. Son objectif est d'améliorer le profil du nouveau portefeuille grâce à 7 millions d’euros d’investissement sur les cinq prochaines années afin d’augmenter le taux d’occupation à 97 %.
Cyril Hoyaux, co-responsable de la plate-forme de dette immobilière d’AEW/Ostrum, affirme : « Nous avons été séduits par cette opération, car nous avons pu constater l’historique de performance du promoteur dans la gestion d'actifs similaires. »
Selon Arnaud Heck, co-responsable de la plate-forme de dette immobilière d’AEW/Ostrum, cette dernière a pris part à l’opération dès son élaboration et a accepté de partager ce prêt avec la banque prêteuse. « Cela a pris du temps d'effectuer cette opération, mais tout s'est déroulé comme prévu et nous sommes satisfaits du projet d’investissements et de retour sur investissement du promoteur » déclare Arnaud Heck. « Ceci constitue notre troisième transaction effectuée récemment dans l’immobilier résidentiel, et nous pensons que ce segment de l’immobilier est particulièrement solide dans les périodes difficiles et qu’il présente un potentiel de hausse. »
La plate-forme de dette immobilière d’AEW et Ostrum AM a octroyé ce financement dans le cadre d’un prêt hypothécaire senior d’un montant de 166,5 millions d’euros pour soutenir l’achat de ce portefeuille immobilier dans le Land allemand de Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Ce prêt de premier rang a une maturité de cinq ans et est accompagné d’un solide dispositif de sûretés.
Ces logements, situés principalement à Duisbourg, Essen, Marl et Werdohl, sont occupés à 89 % et permettent de diversifier les flux de trésorerie. Les projets d’investissement du promoteur garantissent le potentiel d’appréciation de la valorisation de ces biens immobiliers. Le promoteur est un investisseur de long terme sur le marché de l’immobilier résidentiel allemand, qui gère déjà plus de 13 500 logements résidentiels d’une valeur totale de près de 5 milliards d’euros. Son objectif est d'améliorer le profil du nouveau portefeuille grâce à 7 millions d’euros d’investissement sur les cinq prochaines années afin d’augmenter le taux d’occupation à 97 %.
Cyril Hoyaux, co-responsable de la plate-forme de dette immobilière d’AEW/Ostrum, affirme : « Nous avons été séduits par cette opération, car nous avons pu constater l’historique de performance du promoteur dans la gestion d'actifs similaires. »
Selon Arnaud Heck, co-responsable de la plate-forme de dette immobilière d’AEW/Ostrum, cette dernière a pris part à l’opération dès son élaboration et a accepté de partager ce prêt avec la banque prêteuse. « Cela a pris du temps d'effectuer cette opération, mais tout s'est déroulé comme prévu et nous sommes satisfaits du projet d’investissements et de retour sur investissement du promoteur » déclare Arnaud Heck. « Ceci constitue notre troisième transaction effectuée récemment dans l’immobilier résidentiel, et nous pensons que ce segment de l’immobilier est particulièrement solide dans les périodes difficiles et qu’il présente un potentiel de hausse. »
Sources : AEW/Ostrum AM, août 2020
Pour aller plus loin:
- Covid-19 : Quel impact sur la dette immobilière commerciale en Europe ?
- AEW et Ostrum Asset Management mènent à bien les derniers investissements du Senior European Loan Fund II (SELF II)
- La dette immobilière suscite un intérêt croissant parmi les investisseurs obligataires
- La dette immobilière : une opportunité en "béton"
Un affilié de Natixis Investment Managers.
Société Anonyme à Conseil d’Administration.
Société de gestion d’actifs immobiliers.
Fonds de commerce n°T 8324 délivrées par la préfecture de police de Paris.
Capital: €17 025 900
RCS Paris: B 409 039 914
8-12 rue des Pirogues de Bercy 75012 Paris
www.aew.com
Ostrum Asset Management
Une société affiliée à Natixis Investment Managers
Société anonyme de droit français avec Conseil d’Administration
Capital : 27 772 359 €
Réglementée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro GP 9018000014
RCS Paris n° 525 192 753
43 avenue Pierre Mendès France
75013 Paris
www.ostrum.com
Natixis Investment Managers
RCS Paris 453 952 681
Capital: €178 251 690
43 avenue Pierre Mendès France
75013 Paris
www.im.natixis.com
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