AEW acquiert une plateforme de logistique urbaine en Italie pour sa stratégie Eurocore
AEW, un des leaders mondiaux de l’investissement immobilier, acquiert un entrepôt de 8 500 m² dédié à la logistique du dernier kilomètre dans le nord de l’Italie. Cette acquisition off-market permet à la stratégie Eurocore de porter son volume d’investissement à 210Mns€ avec la réalisation de cinq transactions sur les 3 dernier mois.
L’entrepôt dédié à la logistique urbaine est stratégiquement situé à la jonction des autoroutes A4 BreBeMi, permettant un accès efficace à Brescia puis Milan et Turin. Il est entièrement loué dans le cadre d’un bail de 9 ans à un leader mondial du e-commerce. Construit en 2020, l’actif répond à des critères ESG très élevés et dispose d’une certification BREEAM Excellent.
La stratégie Eurocore vise à offrir des rendements stables et durables en investissant dans d’un portefeuille diversifié, composé d'actifs core de bureaux, de logistiques et résidentiels. Conforme à l’approche d’AEW, l’équipe poursuit une stratégie ESG ambitieuse et cible notamment l’acquisition d’actifs disposant de label environnementaux, d’un bilan énergétique efficace et contribuant à un urbanisme local durable et responsable. Cette dernière acquisition est en phase avec la stratégie qui répond à une demande des utilisateurs qui évolue avec l’urbanisation croissante, les changements démographiques et l’essor des nouvelles technologies. Le portefeuille est à ce jour largement diversifié géographiquement et par typologie et est composé d’actifs à la fois résilients et pérennes :
AEW est l'un des leaders de l’investissement dans des actifs immobiliers core qui représentent 74% des 70Mds€ d’actifs gérés dans le monde. En Europe, AEW gère près de 34Mds€ d'actifs, dont 28Mds€ d'actifs core. Avec plus de 400 employés répartis dans 12 sites à travers l'Europe, AEW s’appuie sur ses réseaux locaux d’experts pour sourcer des opportunités d'investissement et mettre en œuvre des stratégies de gestion d'actifs sur-mesure afin d’optimiser les rendements d’exploitation, les critères ESG et la valorisation à long terme.
À lire :
AEW
Un affilié de Natixis Investment Managers.
Société Anonyme à Conseil d’Administration.
Société de gestion d’actifs immobiliers.
Fonds de commerce n°T 8324 délivrées par la préfecture de police de Paris.
Capital: €17 025 900
RCS Paris: B 409 039 914
8-12 rue des Pirogues de Bercy 75012 Paris
www.aew.com
Natixis Investment Managers
RCS Paris 453 952 681
Capital: €178 251 690
43 avenue Pierre Mendès France
75013 Paris
www.im.natixis.com
Le présent document est fourni uniquement à titre informatif aux prestataires de services d’investissement ou aux autres Clients Professionnels. Sauf mention contraire, les analyses et opinions mentionnées dans ce document représentent la vision de l’auteur aux dates indiquées, et peuvent être soumis à changements. Il n’y a aucune garantie que les évolutions du marché refléteront les prévisions indiquées dans le présent document.
L’entrepôt dédié à la logistique urbaine est stratégiquement situé à la jonction des autoroutes A4 BreBeMi, permettant un accès efficace à Brescia puis Milan et Turin. Il est entièrement loué dans le cadre d’un bail de 9 ans à un leader mondial du e-commerce. Construit en 2020, l’actif répond à des critères ESG très élevés et dispose d’une certification BREEAM Excellent.
La stratégie Eurocore vise à offrir des rendements stables et durables en investissant dans d’un portefeuille diversifié, composé d'actifs core de bureaux, de logistiques et résidentiels. Conforme à l’approche d’AEW, l’équipe poursuit une stratégie ESG ambitieuse et cible notamment l’acquisition d’actifs disposant de label environnementaux, d’un bilan énergétique efficace et contribuant à un urbanisme local durable et responsable. Cette dernière acquisition est en phase avec la stratégie qui répond à une demande des utilisateurs qui évolue avec l’urbanisation croissante, les changements démographiques et l’essor des nouvelles technologies. Le portefeuille est à ce jour largement diversifié géographiquement et par typologie et est composé d’actifs à la fois résilients et pérennes :
- Logistique, Rotterdam, Pays-Bas : plateforme logistique de classe A, certifiée BREEEAM Very Good;
- Logistique, Duisburg, Allemagne : plateforme logistique de classe A qui vise la certification DNGB Gold;
- Résidence services, Vienne, Autriche : actif résidentiel neuf certifié ÖGNI Gold, comprenant 190 appartements avec services;
- Santé & Biotech, Copenhague, Danemark : actif dans le secteur de la recherche médicale et des biotechnologies situé dans la Medicon Valley;
- Logistique urbaine, Lombardie, Italie : actif construit en 2020 et dédié à la logistique du dernier kilomètre, certifié BREEAM Excellent.
AEW est l'un des leaders de l’investissement dans des actifs immobiliers core qui représentent 74% des 70Mds€ d’actifs gérés dans le monde. En Europe, AEW gère près de 34Mds€ d'actifs, dont 28Mds€ d'actifs core. Avec plus de 400 employés répartis dans 12 sites à travers l'Europe, AEW s’appuie sur ses réseaux locaux d’experts pour sourcer des opportunités d'investissement et mettre en œuvre des stratégies de gestion d'actifs sur-mesure afin d’optimiser les rendements d’exploitation, les critères ESG et la valorisation à long terme.
À lire :
- AEW - Perspectives Semi-Annuelles 2021
- 2021 Preqin Global Real Estate Report: Future-Proofing Core Real Estate
- AEW lance sa nouvelle stratégie pan-européenne core avec 410mn€ à investir
Un affilié de Natixis Investment Managers.
Société Anonyme à Conseil d’Administration.
Société de gestion d’actifs immobiliers.
Fonds de commerce n°T 8324 délivrées par la préfecture de police de Paris.
Capital: €17 025 900
RCS Paris: B 409 039 914
8-12 rue des Pirogues de Bercy 75012 Paris
www.aew.com
Natixis Investment Managers
RCS Paris 453 952 681
Capital: €178 251 690
43 avenue Pierre Mendès France
75013 Paris
www.im.natixis.com
Le présent document est fourni uniquement à titre informatif aux prestataires de services d’investissement ou aux autres Clients Professionnels. Sauf mention contraire, les analyses et opinions mentionnées dans ce document représentent la vision de l’auteur aux dates indiquées, et peuvent être soumis à changements. Il n’y a aucune garantie que les évolutions du marché refléteront les prévisions indiquées dans le présent document.